小镇构架

总体思路

目标定位

产业定位

开发架构
开发核心
商业模式
 功能定位 

  努力实现“一化”、“两合”、“三级跳”。一化即产业化,逐步将印刷、制版、装订等形成较为完整的产业链;“两合”即资源整合、强强联合;“三级跳”即产业发展动力由扩大规模转为业务扩张带动,进而转向产业链打造拉动印刷行业发展。到“十三五”末,全市出版物印刷企业达到45家,包装装潢印刷企业达150家,产值过亿元的印刷企业10家。要实现这一目标,必须打造以印刷产业、文化、旅游、社区和生态 “五位一体”的泰山新闻出版小镇生态系统。


  力争通过五年的努力,把泰山新闻出版小镇打造成为泰安市“双创”服务示范基地、青少年科普教育基地、泰安高新区产业转型升级新引擎,山东数字印刷科研基地和文化产业示范基地,乃至中国北方第一印刷产业特色小镇。
  文化创意产业智慧园区
  文化旅游、社区服务、金融服务相融合的的文化创新产业孵化平台。
  以印刷产业、文化、旅游、社区和生态 “五位一体”的泰山新闻出版小镇生态系统。


  通过引进和培育国内外出版印刷领域高端人才,研发、创意、制造、营销机构和企业,积极运用“互联网+、文化+、旅游+、基金+”等手段推进现代出版印刷产业融合发展,打造具有国际一流水平,集“印刷技术创新、出版创意设计、文化艺术交流、旅游体验休闲”于一体的现代出版印刷产业体系。



  出版印刷产业引擎
  结合当地资源禀赋,重点以出版印刷产业为主、传统产业为辅。
  文化休闲聚集区
  聚集了各种文化休闲业态,主要功能是留住人流并扩大其消费,打造吃喝玩乐的消费目的地。
  产业延伸环
  围绕出版印刷产业和文旅产业,引进科研项目形成产业延伸的一系列项目进行产业化发展。
  文旅产业引擎
  依托当地旅游目的地,吸引国内外文旅消费,重点打造文旅目的地的消费配套的休闲项目:特色街区、青少年活动中心、印刷科技体验馆等。
  研发设计产业基地
  服务于文创产业的研发、生产、制造等核心功能,打造文创服务中心。
  社区配套
  主要服务于居民生活及旅游产业的金融、医疗、教育、商业等产城一体化的公共配套。




  土地一级开发模式(常规模式)
  仅做土地一级开发,直接获利;进行一级土地开发,同时通过其他模(如补贴方案等),享受升值收益结构。
  二级房产开发模式(常规模式)
  包括四大房产结构:专家公寓、员工公寓、研发设计楼、工厂。通过销售回收经营等方式形成销售运营模式。
  产业项目开发模式(新兴模式)
  一是出版印刷产业项目开发;二是旅游产业项目开发。
  产业链整合开发(新兴模式)
  两大产业链:出版发行产业链和教育培训产业链;两大产业链相互支撑,构建区域产业生态圈。



创新链
  通过集聚一批国内外出版印刷技术、设备研发机构和高校,以及出版创意设计企业,打造泰山新闻出版小镇的创新链。
孵化链
  积极引进和培育一批出版印刷产业的众创空间、孵化器和加速器,帮助创新人员创业、科技成果转化和初创企业成长。
产业链
  瞄准出版印刷行业发展的数字化、智能化和绿色化趋势,加快招引行业内知名出版印刷入驻小镇,同时强化印刷企业与技工培训机构对接合作,打造泰山新闻出版小镇的产业链。
生态设施链
  按照特色小镇建设的科学、集约、生态要求,积极推进小镇海绵城市(供水排水)、景观绿化、中水回用、固废、污水处理等设施建设。
社区服务链
  大力推进小镇区域内住宅、餐厅、信息技术等配套设施建设,积极引进高水平的中小学、幼儿园、医院入驻小镇,为小镇工作人员提供高质量的生活服务。  
文化旅游链
  启动小镇客厅、印刷博物馆、体验馆、国家出版印刷论坛永久会址、国际青少年活动中心(实践基地)、游客中心等项目设计建设,推动小镇范围内文化交流、会展、体验、旅游、休闲等业态发展。
金融链
  根据小镇建设和行业企业发展实际,由政府资金和社会资本联合建设出版印刷产业基金,同时鼓励社会各类风险投资、股权投资等金融服务机构入驻小镇,满足企业融资需求。

  从印刷设计出发,结合当前市场需求,业态包括广告设计、装帧设计、平面设计(海报、画册、宣传页、请柬、挂历、手提袋)、包装设计、展览设计、工业设计、礼品设计等,拓展印刷上游产业。


  依托周边高校人才聚集优势,结合国家有关政策,打造具有出版印刷产业特点的“大众创业 万众创新”双创示范基地,完善创业人才培养机制,加速科技成果转化。

  依托入驻企业业务范围,结合园区产业结构形态和山东华岳文化出版科技产业园有限公司优势,业态可扩展至图书、报纸、期刊、杂志等传统纸制读物的出版发行基地,设立线上线下泰山书城,打造泰安新城区文化制高点。

  北京时代天华文化传播有限公司是一家多年从事文化教育和图书发行的企业,是业内知名的中小学教育教辅产品专业研发机构。2004年04月29日成立,经营范围包括新闻、出版、教育等内容。
  实行区域管理:将全国划为东北、华北、西北、华东、华中、西南、华南等7个营销大区。拥有代理商300多家,覆盖全国28个省、市、自治区。
关注合作出版:已合作的版权单位有:香港新亚文化事业有限公司、台湾光复书局。正在洽谈版权合作的单位有:比利时Caramel、意大利Editori Internazionali Riuniti、美国Highlights for Children, Inc。
  积极参与公益事业:2005年至2011年,公司多次在全国各地如山东临沂、安徽蚌埠、浙江淳安、福建泉州、贵州遵义、青海西宁等地进行爱心赠书活动,赠书价值达几百万元。并在四川汶川特大地震、青海玉树地震的救灾行动中多次捐款、捐物。

  2010年,发行中小学教育类、青少年阅读类等系列图书1,500多种,年销量5,000余万册,年发行码洋超过6.2亿元。

  依托园区科研力量和专业技术力量,发挥大安集团业务优势,业态包括青少年书画教育馆、活字印刷体验馆、创意印刷馆和印刷专业技术学校等,打造青少年传统文化和科普教育平台以及印刷专业人才培训基地。

  依托小镇入驻企业和泰山新闻印刷文化博物馆、印刷科技体验馆建设,对接中国印刷科学技术研究院、中国印刷技术协会、中国印刷及设备器材工业协会等机构,定期承接举办产品推介会、学术研讨会、信息交流会和协会发展年会等,同时创立自己的会展品牌,开拓文博会展业。

  依托小镇入驻企业和泰山新闻印刷文化博物馆、印刷科技体验馆建设,对接中国印刷科学技术研究院、中国印刷技术协会、中国印刷及设备器材工业协会等机构,定期承接举办产品推介会、学术研讨会、信息交流会和协会发展年会等,同时创立自己的会展品牌,开拓文博会展业。



  文博会展业
  文博产业是“文化大产业”之内的重要方面,是产品和服务两个角度构成的一种产业。博物馆的文化产品一方面是以馆藏文物为基础进行设计和制作出来的各类基本陈列展览以及专题陈列展览;另一方面根据观众的欲望、喜爱程度设计出来的产品。
  第六届山东文文化产业博览交易会·项目
  济南文化广告创意产业园
  济南大户人家红木城
  艺术103·仲宫艺术街区
  梦想小镇创意产业园
  山东国际会展管理有限公司
  山地珠宝:打造山东保真和田玉
  济南国际创新设计产业园

  “loft济南·慢生活”文化产业园


  重点打造文旅目的地消费配套的休闲项目,按照全域景区化,景观主题化、游乐化、情境化、本土化、动感化和生态化要求,结合周边天颐湖、太阳部落等旅游景区,打造包括毕昇文化主题雕塑公园、书法广场、泰山石刻艺术园、洗砚池、落笔湖、博物馆等,可开展印刷工业主题游、休闲生态度假游、传统文化亲子游、文创产品销售和住宿接待等,打造吃喝玩乐的消费目的地。


  依托泰山深厚的文化底蕴,结合小镇的文化定位,具体交流项目包括线上线下的书法、绘画和摄影交流,书画艺术品交易平台等项目打造,以及文化艺术作品创作、交流、收藏、拍卖、复制、装裱等。

  按照特色小镇“四位一体(产业、文化、旅游、社区配套)”的要求,突出主导产业,打造“居住+商业+教育+休闲”模式的家庭欢乐同享24小时生活主场。在为每一个企业员工家庭提供完善专业化物管服务的同时,也带来生活全配套,从衣食住行,到教育培训,再到精彩商业和休闲娱乐(院线影视),真正成为区域内高标准生活圈。


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